ברק המומחים לבדיקות ליקויי בנייה ואיתור רטיבות | שירות מקצועי ואמין | צור עימנו קשר עוד היום
 
    דף הבית
    פרופיל
    שירותים
    רעידות אדמה
    בדיקת דירות יד שנייה
    כתבות ומאמרים
    פסקי דין
    בדיקות רכוש משותף
    יצירת קשר להצעת מחיר
 
רעידות אדמה -תמ"א 38

 

סיכוני רעידות אדמה בישראל

בנייני דירות הניצבים על קומת עמודים מפולשת נמצאים בסיכון גבוה, בעיקר בערים קריית שמונה, צפת, חצור הגלילית, טבריה,

בית שאן, ירושלים, מעלה אדומים, ערד ואילת. לפי מפה סיסמית של מכון התקנים הישראלי (ת"י 413, 2413) ערים אלה נמצאות במוקדים

המסוכנים ביותר בארץ,

 

מן המחצית הראשונה של המאה ה-8 ועד למחצית הראשונה של המאה ה-20, היו בישראל כמה רעידות אדמה קטלניות שגבו עד עשרות אלפי חיי אדם. להלן פירוט:

שנה אזורים בנויים שנפגעו אומדן ההרוגים
749 בית שאן, טבריה אלפים
1033  שכם, יריחו, טבריה, עכו, רמלה אלפים
1068  רמלה, ירושלים, אזור קרית שמונה אלפים
1201 שכם, צפת, עכו אלפים
1546 שכם, ירושלים, חברון, אזור ערד, רמלה 500
1759 צפת, טבריה, עכו, אזורי קריית שמונה וחצור הגלילית 300
1837 צפת, טבריה, אזורי קריית שמונה, חצור הגלילית ובית שאן 5,000 
1927  שכם, טבריה, לוד/רמלה, אזור בית שאן, אזור ערד 300


באילת נבנו בניינים גבוהים רק לאחר 1970. ברעידת אדמה שהתרחשה לאחרונה לא ניגבו חיי אדם אולם האזור בעל סיכון גבוה כמו, טבריה ובית שאן. 

ומתי הרעידה הבאה?

תמ"א 38 - חיזוק מבנים שנבנו עד שנת 1980

בשנים האחרונות, פורסמו אזהרות רבות בדבר החשש מפני התרחשות רעידת אדמה באזורנו. 
מאחר ולא ניתן לחזות מראש את מועד התרחשותן של רעידות האדמה, על כן  יש להיות ערוכים לקראתן בכל עת.

במסגרת ההיערכות לרעידה שבפתח, אישרה הממשלה, באפריל 2005, תוכנית עידוד לחיזוק מבנים, שנבנו לפני 1980.

על פי התוכנית, המדינה תעניק לבניין, העומד בקריטריונים זכויות בניה חדשות, שאותן ניתן להעביר ל"
ברק ביקורת בניה", ובכך לאפשר את ביצוע החיזוקים והההטבות הנוספות, אשר יתרמו לשיפור איכות החיים ולשדרוג סביבת המגורים ללא כל תשלום.

ברק ביקורת בניה תשפץ את הבניין ללא תשלום!


ברק ביקורת בניה באמצעות צוותים משלה, תשפץ  את הבניין, תחזק  אותו מפני רעידת אדמה, תוסיף מעלית בבנין, תבנה לובי מפואר, תעצב  גינה מקסימה לבניין, דבר אשר יגרום לעליית ערך הדירה ב- 25%-20%...תוך זמן קצר  וללא עלות כספית!!!

לרשות ברק ביקורת בניה, מהנדסים וצוותים טובים ומוכשרים, המנהלים ומבצעים פרויקטים מורכבים של חיזוק, שיפוץ והשבחת מבנים. ברק תשמח  לעזור לכם להתחיל חיים חדשים בבית בטוח משודרג יציב ויפה.

מה היא תוכנית המתאר הארצית תמ"א 38

כאמור במסגרת היערכות לרעידות אדמה, אישרה הממשלה, באפריל 2005, את תמ"א 38, שהיא תוכנית מתאר ארצית, הקובעת הנחיות תכנוניות לחיזוק מבנים קיימים, במטרה לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה וחלה על אותם המבנים, שנבנו לפני 1980 ואינם עומדים בתקן המחמיר, ת"י 413 – תקן הבניה לעמידות ברעידות אדמה

על-פי התוכנית, בתמורה למיגון המבנה בפני רעידות אדמה, תעניק המדינה לבניין זכויות בניה חדשות, את זכויות הבניה תקבל החברה המחזקת ובתמורה, תממן את חיזוקו, שיפוצו והשבחתו של הבניין

את תוכנית המיתאר הארצית יזמה המדינה, מתכנני התוכנית ידעו, כי העלויות הכספיות של החיזוק גבוהות, התהליך ארוך ומסובך והדיירים לא יוכלו להוציא את התוכנית אל הפועל בעצמם, המסקנה הייתה, שיש צורך בהתקשרות עם חברה, שתבצע את העבודה.

תמ"א 38 – היא תוכנית, שבה כל הצדדים יוצאים נשכרים ומרוויחים את מירב התועלת מההתקשרות:
החברה המחזקת מקבלת את זכויות הבניה החדשות בבניין, כדי לממן את החיזוק והדיירים מקבליםו:
- מבנה העומד ברעידות אדמה.
- גינה מטופחת, מפוארת, בתיאום עם אדריכל נוף.
- מעטפת בניין משופצת ונאה.
- ערך הדירות עולה בעשרות אלפי דולרים.
- לובי מפואר ומעלית.
- פיקוח הנדסי, ששוויו עשרות אלפי דולרים  וכל זה בחינם.

כיצד ינוהל הפרוייקט?
ניהול העבודה בברק מקצועי, יעיל, בעזרתה תוכל להגיע לתוצאות שישביעו את רצון שני הצדדים.לפני תחילתה אנו נבדוק האם הבניין מתאים לקריטריונים של תמ"א 38; במידה וכן, נוכל להתחיל בתהליך הפיכת החלום למציאות.

בשלב א', נערוך פגישה בין הדיירים לנציגי  "ברק ביקורת בניה". בפגישה: יוסבר לדיירים מה הוא "תמ"א 38". תקבלו תשובות לכל השאלות ונגיע להסכמה על יציאה לדרך משותפת – שבעקבותיה נעגן את ההסכמה והסיכומים בהסכם בין כלל הדיירים ל"ברק".

מאחר ובשלב מוקדם זה, לא ניתן לדעת בדיוק אילו פתרונות חיזוק יידרשו ויאושרו על-ידי מהנדס העיר. כמו כן מה הן הדרישות וההיתרים הספציפיים שידרשו, על כן החוזה שייחתם יהווה הסכמה לבדיקת ביצוע הפרויקט בכפוף לדרישות מהנדס העיר.

שלב ב' – ברק מתחילה לעבוד בשבילכם
בשלב השני, ברק תבצע עבורכם, את כל הבדיקות הנחוצות. עלות הבדיקות גבוהה מאוד (עשרות אלפי שקלים) ומצריכה עבודה רבה, אולם אתם לא תשלמו מאומה, הכל על חשבון ברק.
משום כך, החתימה על ההסכם הכרחית לתחילת התהליך והמשכה.
המומחים של ברק הם מהטובים בתחומם, הם יבדקו את הבניין וייתנו את חוות דעתם המקצועית: בהתאם לתקן הישראלי (ת"י 413) ולהנחיות תמ"א 38, לחיזוק מבנים קיימים כנגד רעידות אדמה.

עורך דין, המתמחה במקרקעין – יספק ייעוץ משפטי, בנוגע להסכמים וההתקשרות החוזית ולהיבטים משפטיים של ביצוע הפרויקט.

שלב ג' – תכנון הפרויקט
לאחר שנערוך את כל הבדיקות, במידה והבניין ימצא מתאים לחיזוק, בכפוף לדרישות תמ"א 38, יתחיל שלב התכנון המפורט באמצעות בעלי המקצוע השונים לגבי הבניין שלכם.
ברק תדאג להכנת תוכנית מפורטת לחיזוק ולעיצוב הבניין וסביבתו מחדש. התוכנית תוגש לוועדה המקומית, לאישור.

משך ההמתנה להיתרים יכול להימשך חודשים רבים. ברק תהיה אחראית על הקשר עם הרשויות והטיפול השוטף בבקשה, ברק תדאג לעדכן  באופן שוטף את הדיירים בהתקדמות התהליך.

שלב ד' - הביצוע
לאחר מתן כל האישורים ניתן לצאת לדרך.
עתה מתחיל שלב הבניה בפועל וזאת המומחיות שלנו. אנו ננהל את הפרויקט, נפקח וניעזר במיטב אנשי המקצוע ובחומרים האיכותיים, על מנת לספק לכם את השירות, שעליו התחייבנו.


לבסוף תקבלו מתנה של שקט נפשי, איכות חיים, עליית ערך הדירה שלכם והעיקר בטחון  - כל זאת , ללא שום הוצאה שלכם! הכל על חשבון ברק ביקורת בניה.

פנה עוד היום למומחים אשר יבצעו מלאכתם נאמנה ותיזכה גם אתה: 02-6483663, 02-5664627